Frédéric HERRERO, au vous propose ce restaurant, bar, brasserie idéalement situé à Saint-Affrique et bénéficiant d'un Emplacement n1&lt;br /&gt; Cet Établissement emblématique de centre-ville, bénéficie d'une capacité exceptionnelle de 75 couverts en salle et de 55 couverts en terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV avec Bar existant mais volontairement peu exploité&lt;br /&gt; Bail 3/6/9, loyer 1.995 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Résultats et rentabilité&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée&lt;br /&gt; Activité restauration stable et rentable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour un repreneur dynamique développement bar (soirées, afterworks, horaires étendus)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Augmentation du chiffre d'affaires sans hausse significative des charges fixes et d'une activation partielle du bar&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Professionnel CHR cherchant une affaire à potentiel immédiat&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts investisseurs&lt;br /&gt; ? Emplacement premium&lt;br /&gt; ? Licence IV (rare)&lt;br /&gt; ? Forte capacité (130 couverts)&lt;br /&gt; ? Charges fixes faibles au regard du potentiel&lt;br /&gt; ? Liberté brasseur = marges maximisées&lt;br /&gt; ? Développement sans investissement lourd&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier financier complet sur demande&lt;br /&gt; Prix de vente : 241 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 440075 au prix de 241.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 241&nbsp;000&nbsp;&euro;