? EN EXCLUSIVITÉ ? ?? Restaurant - DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ - Port de Gruissan ? Emplacement premium sur le Port de Gruissan Cadre exceptionnel, fort passage touristique et environnement très recherché. ? DROIT AU BAIL ÉQUIPÉ - Licence 3 À vendre : droit au bail entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement. ? Plus de 30 000 Euros de travaux récents ? Tout le matériel inclus ? Matériel neuf pour démarrer une activité pérenne ? Rôtissoire installée ? 25 places assises ? Terrasse (redevance annuelle : 230 Euros) ? Conditions financières attractives . Loyer : 750 Euros / mois . Charges de copropriété : 60 Euros / mois . Taxe foncière : 600 Euros / an . Terrasse : 230 Euros / an ?? Faibles charges = fort potentiel de rentabilité ? Le véritable atout : Studio équipé inclus ? Appartement type studio ? Accès piscine ? Idéal pour exploitant ? Confort de vie rare sur le secteur ? Idéal pour : Rôtisserie . Petite restauration . Tapas . Bar à vin . Concept saisonnier ou annuel Une opportunité rare en exclusivité sur le Port de Gruissan pour entreprendre dans un cadre privilégié. ? Informations et visites sur demande - photos non contractuelles<BR>Prix : 47&nbsp;000&nbsp;&euro;