Arrière pays VAROIS 83 et commerces de proximité. Coeur de ville de 12 000 habitants, à 30 minutes des plages, 1 h de Nice et 1 h de Marseille, proche autoroute.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce TABAC FDJ, PRESSE, CARTERIE, LIBRAIRIE, PAPETERIE bénéficiant d'une forte visibilité grace à sa vitrine de plus de 15 mètres.&lt;br /&gt; Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 11 ans, dispose de 180 m², bureau et arrière boutique. PARKING.&lt;br /&gt; Pas de travaux, rideaux métalliques, alarme, coffre fort .&lt;br /&gt; PAS D'APPARTEMENT DE FONCTION&lt;br /&gt; Deux salariés en place&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires proche des 315 000 euros,&lt;br /&gt; - Commission tabac environ 115 000 euros net.&lt;br /&gt; - Commissions jeux 38 000 euros.&lt;br /&gt; - Articles fumeur, papeterie, presse 60 000 euros.&lt;br /&gt; EBE 107 000 euros&lt;br /&gt; Fermé le Dimanche après midi. Ouvert de 7h30 a 12h30 et de 14 h à 19h?&lt;br /&gt; Loyer 650 euros mensuel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 499 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur..&lt;br /&gt; Contactez Marc GIUDICE, au ou par courriel à ?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS -ERTOU, RCS Nantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 419168 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .<BR>Prix : 499&nbsp;000&nbsp;&euro;