À CÉDER - RESTAURANT LICENCE IV - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LOURY (45)&lt;br /&gt; Situé à l'angle d'un axe très passant avec forte visibilité, ce restaurant licence IV bénéficie d'une excellente clientèle de passage et locale, soutenue par un chiffre d'affaires en progression constante :&lt;br /&gt; 280 000 € HT en 2023, 340 000 € en 2024 et 360 000 € en 2025.&lt;br /&gt; Actuellement exploité comme restaurant à thème exotique, l'établissement se prête parfaitement à toute restauration familiale (concept type bouillon moderne, brasserie traditionnelle, pizzeria, restaurant bistronomique ou de grillades).&lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; o Salle lumineuse de 90 m² (environ 80 couverts)&lt;br /&gt; o Véranda fermée de 50 m² pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle avec extraction, bac à graisse et coin plonge&lt;br /&gt; o Établissement aux normes PMR&lt;br /&gt; o Logement de fonction 4 pièces sur place, idéal pour l'exploitant ou un duo&lt;br /&gt; o Parking privé spacieux&lt;br /&gt; o Bail neuf 3/6/9, loyer 24 000 € HT/an&lt;br /&gt; Une affaire saine, prête à l'emploi, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement réel (soirées à thème, service traiteur, vente à emporter).&lt;br /&gt; Une opportunité rare dans le secteur ! Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 277846 vous est présentée par votre agent commercial PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 190 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,56 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;