06-Snack / Restaurant&lt;br&gt; - VAE&lt;br&gt; - Superbe emplacement de 1er choix sur la Côte d'Azur. Etablissement de qualité avec un plat du jour&lt;br&gt; - Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel en passage obligatoire&lt;br&gt; - Très bien entretenu, il dispose d'une cuisine ouverte et parfaitement agencée,ne nécessitant aucun achat de matériel supplémentaire&lt;br&gt; - La clientèle est qualitative&lt;br&gt; - Une grande terrasse offre environ 32 couverts et plus si besoin&lt;br&gt; - située à seulement 100 mètres des plages en zone piétonne dans un passage obligatoire et très fréquenté&lt;br&gt; - Les gérantsactuels, travaillant à deux avec un serveur&lt;br&gt; - Actuellement, l'établissement est ouvert de 8h00 à 16h30, mais peut aisément être exploité le soir en saison d'été !&lt;br&gt; - Un jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels&lt;br&gt; - Cet établissement offre une qualité de vie indéniable avec une rentabilité non négligeable. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 226 000 € HT sans forcer !. Le Perf est de 70 000 € (Salaires des deux gérants compris)&lt;br&gt; - Cet emplacement est idéal pour un duo ou deux associés entreprenants souhaitant travailler avec une belle clientèle à fort pouvoir d'achat&lt;br&gt; - Le loyer est très raisonnable&lt;br&gt; - Superbe opportunité d'acquisition pour une affaire du midi ! et rare sur le marché&lt;br&gt; - Prix : 244 000 €FAI<BR>Prix : 244&nbsp;000&nbsp;&euro;