BAR • TABAC • PRESSE • LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – PROCHE CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt;&lt;br&gt;Coup de coeur assuré&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire rare par la qualité de l’outil et son potentiel de développement, située à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, sur axe passant, avec stationnement aisé et petite terrasse.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Établissement récent, esthétique et parfaitement tenu : on est sur un tabac “nouvelle génération”, prêt à exploiter sans travaux ni investissement. Un vrai clé en main, immédiatement opérationnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les fondamentaux&lt;br&gt;Commissions totales : ~90 000 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : ~118 000 €&lt;br&gt;EBE reconstitué : ~78 000 €&lt;br&gt;Surface commerciale : ~90 m² (+ réserves)&lt;br&gt;Horaires confortables, exploitation rationnelle&lt;br&gt; Affaire finançable sans difficulté au regard des résultats et du prix.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Profil d’exploitation&lt;br&gt;Fonctionne seule aujourd’hui sans tension.&lt;br&gt;Supporte très largement deux personnes (duo, SNC, ou EI + salarié).&lt;br&gt;Organisation simple, charges maîtrisées, rentabilité lisible.&lt;br&gt;Potentiel maîtrisé&lt;br&gt;Sans entrer dans le détail, l’affaire dispose de véritables leviers de développement, notamment grâce à :&lt;br&gt;une licence IV existante et sous exploitée,&lt;br&gt;un environnement touristique et passant,&lt;br&gt;et une configuration commerciale permettant d’élargir l’offre à forte marge.&lt;br&gt;Des axes concrets existent pour un repreneur souhaitant faire évoluer le chiffre sans remettre en cause l’équilibre actuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions&lt;br&gt;Prix de vente : 196 500 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;J’accompagne les repreneurs de A à Z :&lt;br&gt;analyse financière, prévisionnel et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes / FDJ, EDC, constitution du dossier administratif, jusqu’à l’acte définitif, sous l’enseigne .&lt;br&gt; Dossier complet et éléments chiffrés sur demande.&lt;br&gt;Affaire sérieuse, sécurisée, avec une vraie marge de progression pour un repreneur structuré.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 229&nbsp;000&nbsp;&euro;