Opportunité rare à seulement 15 min de Rodez ! Situé en zone artisanale dynamique, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle à 90 % professionnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Activités : Restaurant, bar à vin, vente à emporter, location de salle&lt;br /&gt; Excellente rentabilité : + de 100 couverts/jour sur un seul service&lt;br /&gt; Horaires confortables : ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi&lt;br /&gt; Capacités : 130 couverts en salle (avec véranda) + grande terrasse avec vue dégagée&lt;br /&gt; Équipements récents : cuisine en parfait état, chauffage/clim géothermique&lt;br /&gt; Potentiel de développement : privatisation soir &amp; week-end, bar nocturne possible&lt;br /&gt; Licence IV incluse dans le loyer&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grand parking, accès livraison pratiques. Résultats 2023 excellents. Dossier sur demande. ?&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;