33110 LE BOUSCAT, FOND DE COMMERCE RESTAURANT 250 M² + T3 D'HABITATION Opportunité à Saisir : Fond de Commerce Restaurant avec Appartement T3 , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité exceptionnelle dans le domaine de la restauration : un fond de commerce pour ce restaurant idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé du Bouscat, à proximité de l'hôpital Sub-Urbain. Caractéristiques principales : oEmplacement : Niché dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle régulière. De plus, un parking gratuit à proximité facilite l'accès pour les clients. oSurface : Le restaurant s'étend sur une superficie généreuse de 250 m², comprenant un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts ainsi qu'une terrasse ombragée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives. oÉtat et Équipements : Le mobilier est récent et en excellent état, assurant un cadre convivial et accueillant pour les clients. L'espace cuisine est équipé avec du matériel professionnel de qualité, permettant une exploitation efficace et sans souci. oAppartement T3 : En bonus, un appartement T3 entièrement rénové et aménagé à l'étage offre un espace de vie confortable pour le propriétaire ou le personnel. Une opportunité rare d'allier travail et résidence dans un même lieu. oclientèle établie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n424359545. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 150 000 €