Situé au cœur du centre-ville historique, avec son dynamisme commercial et la disponibilité de places de stationnement à proximité, ce Bar-PMU d'angle se distingue par sa grande luminosité et son excellent état général. Offrant une capacité totale de 32 places entre la salle principale et la terrasse accueillante, cet établissement propose un cadre chaleureux et convivial. Aucun travaux n'est à prévoir, le mobilier récent témoigne de l'attention portée à l'aménagement. Une cave spacieuse est disponible pour le stockage, facilitant ainsi la gestion des fournitures. Ce bien représente une opportunité unique en raison du départ à la retraite du propriétaire, permettant une reprise sans obligation de reprendre du personnel ni de contrat brasseur, une flexibilité rare sur le marché. L'amplitude horaire peut être étendue, offrant la possibilité d'une exploitation optimale de ce lieu dont le loyer mensuel s'élève à 310 € charges locatives incluses. Le bail permet également de diversifier les activités, comme l'introduction d'une offre de petite restauration et d'épicerie. Grâce à sa notoriété bien établie, cette affaire présente un potentiel de développement considérable pour un repreneur dynamique, notamment à travers l'expansion des jeux de loterie, du PMU ou des paris sportifs. Cette opportunité est parfaite pour une première affaire et elle offre un réel potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) (réf. 565452 ) Prix : 68 000 €