Excellente visibilité pour ce local de 40 m2 situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier de l'ARENAS. Actuellement loité en snacking et petite restauration, son aménagement convient à tout type de cuisine car il est équipé d'une hotte d'extraction. Le matériel actuel est en très bon état et peut être loité " clé en main". Sa véranda chauffée permet de servir en toute saison. Une terrasse extérieure complète ce local pour les jours ensoleillés. En constante progression depuis l'arrivée de nouveaux bureaux aux alentours, vous pourrez augmenter le CA grâce à l'ouverture récente de complexes hôteliers qui drainent une nouvelle clientèle plus touristique. Beaucoup de potentiel de développement pour cet établissement tout en gardant un cadre de vie idéal pour la restauration. CA 2023 : 280 k€ EBE retraité : 67 k€ Personnel : 2 Loyer (charges comprises) : 16 900 €/an Echéance du bail : 14/09/2031 Salle : 30 m² Véranda chauffée : 30 m² Terrasse : 15 m² Cuisine : 10 m² Prix : 245 000 €