06300 NICE - RIQUIER - FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL COMMERCIAL - RESTAURANT - BAR LICENCE IV - TERRASSE - 66 COUVERTS - POSSIBILITE DE VENTE DES MURS Fonds de commerce + droit au bail (8 années restantes) d'un local de 105 m² situé dans le quartier Riquier à Nice dans un secteur dynamique et commerçant à proximité de la gare SNCF. Il s'agit d'un restaurant traditionnel +Bar/café avec licence IV en activité depuis 11 ans. Il est composé de deux salles (dont une avec bar), d'une cuisine, d'un w.c aux normes PMR, d'une réserve d'environ 15 m² avec petite cuisine et w.c (possibilité de faire un bureau) et d'une cave d'environ 12 m² en sous-sol. Actuellement configuré pour 36 couverts en intérieur + 30 couverts en extérieur en terrasse (avec chauffage et hermétique), le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique, il est situé sur un axe central. CA N-1 : 225000 € (bilans disponibles) , CA en progression (prochain bilan, CA = 234000 €) , Loyer : 1320 € HT par mois , charges : 31 € par mois Loyer terrasse : 160 € par Trimestre à payer à la mairie. Licence IV disponible en location à 380 € par mois. Horaires d'ouverture : 07H00 à 15H00 du Lundi au Samedi. Possibilité d'acheter également les murs commerciaux. Le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de restaurant/bar (tables, chaises, vaisselle, frigos, fours, pianos de cuisson...) Il dispose d'une extraction jusqu'au toit de l'immeuble aux normes et d'une arrivée pour four à pizza. La climatisation réversible est installée dans les deux salles. Le local a été rénové recemment, pas de travaux à prévoir. Idéal duo ou associés, beau potentiel à développer. l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n512385444. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 143 000 €