Situé dans la ville de Châteauroux (36000), ce fonds de commerce propose une opportunité exceptionnelle pour un commerce de restauration. Implanté sur un axe passager, ce local de 380 m² bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. . De plus, l'environnement urbain offre un cadre dynamique et attractif favorable à l'activité de restauration, tandis que la présence d'une terrasse couverte et de places de parking extérieures constitue des atouts supplémentaires pour le confort des clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette opportunité commerciale présente un fort potentiel, offrant un espace de 380 m² dédié à une activité de restauration établie autour de spécialités vietnamiennes. La réputation positive de l'affaire constitue un avantage indéniable et invite à son expansion. Doté de vastes espaces exploitables, ce fonds de commerce permet d'envisager différents agencements pour répondre aux besoins et attentes des clients. Le bien se distingue par son emplacement stratégique, ses aménagements et son potentiel de croissance, offrant ainsi une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration à Châteauroux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 200 € HT + 1 584 € TVA, soit 80 784 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 280 € HT + 0 € TVA, soit 71 280 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 920 € HT + 1 584 € TVA, soit 9 504 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723<BR>Prix : 79&nbsp;200&nbsp;&euro;