Situé au cœur de Bordeaux dans un quartier recherché, ce fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité optimale, un flux constant de passage et une clientèle fidèle. Dans un quartier dynamique, connu pour son attrait et sa population locale active, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, en plein essor.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce comprend un local d'environ 300 m² offrant un grand laboratoire de production parfaitement agencé, un équipement en excellent état, un espace bureau, et des zones de travail dédiées. Avec un chiffre d'affaires régulier et un bénéfice confortable, cette affaire clé en main présente un réel potentiel de développement pour un artisan en quête d'installations de qualité ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire rentable et stable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 398 000 € HT + 3 184 € TVA, soit 401 184 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 382 080 € HT + 0 € TVA, soit 382 080 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 920 € HT + 3 184 € TVA, soit 19 104 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352<BR>Prix : 398&nbsp;000&nbsp;&euro;