Jean Joseph JOUANJAN vous propose ce restaurant traditionnel bénéficiant d'une ambiance ?&lt;br /&gt; vieux resto' très recherchée, idéalement situé entre la place Saint-Pierre et les quais de la Daurade, dans une rue emblématique de la restauration toulousaine, fortement drainante en passage piéton.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Salle en rez-de-chaussée d'environ 20 couverts, avec pierres apparentes et cachet authentique.&lt;br /&gt; Cuisine en sous-sol à rafraîchir&lt;br /&gt; Hotte avec extraction aux normes montant jusqu'en toiture&lt;br /&gt; Terrasse extérieure d'environ 12 places&lt;br /&gt; Configuration idéale pour une cuisine traditionnelle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières exceptionnelles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer très rare sur Toulouse : 539 euros / mois&lt;br /&gt; charges et foncier compris&lt;br /&gt; Prix net vendeur : 120 000 euros&lt;br /&gt; Honoraires : 7 800 euros TTC&lt;br /&gt; crédit vendeur possible selon profil&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; affaire saine et attractive parfaitement adaptée à un **duo de restaurateurs** souhaitant s'installer dans un secteur à très forte notoriété, avec un faible niveau de charges.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très jolie opportunité à saisir rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 435400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 127&nbsp;800&nbsp;&euro;