&lt;br&gt; - Fabienne Millet ( ) vous propose : À vendre fonds de commerce de confiserie chocolaterie indépendante, idéalement situé au cœur d’une galerie commerciale très fréquentée, bénéficiant d’un emplacement numéro un et d’une excellente visibilité.Cette affaire reconnue pour la qualité de ses produits et son accueil soigné dispose d’une clientèle fidèle et régulière, offrant une base solide pour poursuivre et développer l’activité. Le potentiel de croissance est réel, notamment par l’élargissement de la gamme, la mise en place d’animations commerciales ou le développement de partenariats locaux.La surface totale est d’environ 35,50 m² environ, comprenant un espace de vente d’environ 17 m² environ ainsi qu’une réserve de plus de 18 m² environ, fonctionnelle et bien agencée. Le loyer est modéré, constituant un véritable atout pour préserver la rentabilité de l’exploitation.L’EBE est excédentaire à 27 000 euros, témoignant d’une activité saine et structurée.Cette opportunité peut parfaitement convenir à une personne en reconversion ou à un professionnel souhaitant s’installer à son compte dans un cadre rassurant. Le local peut également accueillir une autre activité, sous réserve d’acceptation du bailleur.Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour étudier votre projet avec attention et confidentialité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet (ID 58828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 808157903&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 107&nbsp;000&nbsp;&euro;