Opportunité d’investissement en emplacement premium sur l’une des places les plus dynamiques du centre-ville de Montpellier. Situé en zone à fort flux piéton et commercial, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement ultra sécurisé. Le fonds développe une surface d’environ 280 m². Avec une capacité totale de 160 places : • 100 places intérieures • 30 places en terrasse • Espaces complémentaires optimisés exploitation Activité : BAR – BRASSERIE Licence IV incluse. Établissement entièrement refait à neuf. Données locatives : Loyer annuel : 55.217 € Localisation prime assurant pérennité d’exploitation et forte valeur de revente. Points forts pour investisseur : Emplacement n1 hyper centre Flux piéton permanent (Halles + centre historique) Quartier mixte : résidentiel, bureaux, tourisme Accessibilité tramway immédiate + parkings publics Marché couvert générateur de trafic quotidien Surface rare sur place centrale Prix de cession : 385.000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur Produit adapté : • Investisseur souhaitant sécuriser un actif en cœur de ville • Groupe de restauration • Exploitant structuré recherchant emplacement stratégique Dossier complet sur rendez vous. Opportunité rare sur secteur extrêmement tendu.<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;