Je vous propose à la vente ce bar tabac PMU de 300m2 sur la première de couronne de Clermont-FD.&lt;br&gt; - Surface 300m2 avec une terrasse avec 100 places assises&lt;br&gt; - Loyer Annuel 28459€ et 8301€ de charges locatives&lt;br&gt; - Activités Bar, FDJ, PMU&lt;br&gt; - Ouverture 6h30/20h tous les jours, fermé le dimanche&lt;br&gt; - Fermeture pour congés soit 5 semaines par an&lt;br&gt; - Potentiel pour snack et restauration&lt;br&gt; - Production commissions 120000€&lt;br&gt; - Vente marchandise 49000HT Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 238&nbsp;000&nbsp;&euro;