FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT&lt;br/&gt;&lt;p data-start="154" data-end="443"&gt;Orpi Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de l'EM Lyon, bénéficiant d'un fort flux de passage ainsi que de la proximité immédiate des commerces environnants.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="445" data-end="654"&gt;Le local bénéficie d'une façade commerciale d'environ 5 mètres linéaires et d'une entrée donnant sur une belle salle de restauration avec comptoir, offrant une capacité d'environ 50 places assises.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="656" data-end="776"&gt;Une seconde salle permet d'accueillir environ 15 places supplémentaires.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="778" data-end="901"&gt;L'ensemble est complété par une cuisine en longueur, entièrement équipée, avec du matériel récent (moins de 2 ans).&lt;br/&gt;&lt;p data-start="903" data-end="1093"&gt;Le fonds de commerce est clé en main, prêt à l'exploitation, et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, aussi bien le midi que le soir (fermeture les dimanches et lundis).&lt;br/&gt;&lt;p data-start="903" data-end="1093"&gt;Fort potentiel de développement via des afterworks et le développement de l'activité en soirée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p data-start="903" data-end="1093"&gt;Équipements supplémentaires :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li data-start="903" data-end="1093"&gt;Climatisation&lt;/li&gt;&lt;li data-start="903" data-end="1093"&gt;Système d'alarme&lt;/li&gt;&lt;li data-start="903" data-end="1093"&gt;Deux caves&lt;/li&gt;&lt;li data-start="903" data-end="1093"&gt;Licence IV&lt;/li&gt;&lt;li data-start="903" data-end="1093"&gt;Terrasse du 1 mars au 31 octobre&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1204" data-end="1265"&gt;Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 22198 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 194400 € NET F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 960 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8% HT à la charge du preneur (soit 14 400,00 € HT)<BR>Prix : 194&nbsp;400&nbsp;&euro;