EN EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 : Opportunité rare sur le secteur : établissement de restauration situé dans un environnement résidentiel bénéficiant d'un flux étudiant important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce de restauration situé dans un quartier actif de LYON 5, avec un flux naturel mêlant étudiants le midi et clientèle résidentielle le soir.&lt;br /&gt; Le local permet une gestion légère et une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Clientèle et mode d'exploitation&lt;br /&gt; * 70 % à emporter sans plateforme - 30 % sur place&lt;br /&gt; Une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle extérieure régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Le local&lt;br /&gt; * Environ 35 m²&lt;br /&gt; * 16 places assises en intérieur&lt;br /&gt; * Petite terrasse de 4 couverts&lt;br /&gt; * Aménagement fonctionnel pour restauration rapide&lt;br /&gt; * Possibilité de garder l'enseigne&lt;br /&gt; * Transmission et accompagnement 1 à 3 mois possibles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Activités actuelles et potentiels&lt;br /&gt; Activités froides exploitables immédiatement&lt;br /&gt; * Préparations froides&lt;br /&gt; * Bowls et compositions minute&lt;br /&gt; * Street-food fraîcheur qualitative&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Activités chaudes légères possibles&lt;br /&gt; * Plats chauds légers&lt;br /&gt; * Bowls chauds doux&lt;br /&gt; * Pâtes minute et sauces modernes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Potentiel d'évolution&lt;br /&gt; Possibilité d'installer une petite extraction (faible coût) permettant de diversifier l'offre chaude :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * street-food chaude moderne&lt;br /&gt; * bowls chauds travaillés&lt;br /&gt; * pâtes élaborées&lt;br /&gt; * recettes inspirées de différentes cuisines du monde&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Financier :&lt;br /&gt; * Loyer très avantageux : 560 euros TTC / mois** (charges + TF incluses)&lt;br /&gt; * Bail commercial en cours&lt;br /&gt; * Le chiffre d'affaires est en progression régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 429223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Copropriété de 1 lots.&lt;br /&gt; Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;