&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : Ligne 14 Saint Ouen&lt;br&gt; - 2 minutes à pied du métro – Restaurant d’angle&lt;br&gt; - Grandes vitrines d'angle&lt;br&gt; - Aucun travauxFonds de commerce à vendre: À seulement 2 minutes à pied du métro Ligne 14, dans un quartier dynamique animé par de nombreux bureaux et flux de passants, ce restaurant d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines.Atouts majeurs :Emplacement stratégique : 2 minutes du métro 14, quartier en plein essor ,Environnement de qualité : nombreux immeubles de bureaux à proximité immédiate ,Clientèle variée et fidèle : professionnels et résidents ,Superficie généreuse : environ 127 m² environ + 7 m² environ de réserve ,Aucun travaux à prévoir : local en excellent état , Salle climatisée.Équipements professionnels complets : cuisine de plain-pied, gaz, extraction 400 mm ,2 places de parking privatives ,Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en octobre 2031,Loyer : 4 805 € HT/mois + 105 € de charges ,Opportunité clé en main : idéal pour restaurateurs souhaitant s'installer rapidement sans travaux.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 298&nbsp;000&nbsp;&euro;