&lt;br&gt; - Nacim Achour ( ) vous propose : Bar / Restaurant – Licence IV – Emplacement n1 – Pantin Mairie / Canal de l’OurcqSitué à proximité immédiate de la Mairie de Pantin et du Canal de l’Ourcq, dans un secteur en fort développement (nouveaux programmes immobiliers, bureaux, hôtel Tribe), ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux constant.Caractéristiques :Surface d’environ 88 m² environ60 couverts en salle40 places en terrasseCuisine équipée avec extraction conformeLicence IVLoyer : 2 800 € HT/HC / moisMatériel en bon étatÉtablissement prêt à exploiterDéveloppement récent :Investissement réalisé pour lancement d’une activité pizzaDémarrage très encourageantPotentiel d’augmentation significative du chiffre d’affairesFort levier de croissance sur le service du soir et la livraisonAtouts :Quartier en pleine transformationClientèle mixte : bureaux, résidents, passageConcept hybride bar / restauration / pizzaOpportunité idéale pour première installation, enseigne en développement ou investisseur&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacim Achour (ID 82098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 753207273&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 269&nbsp;000&nbsp;&euro;