&lt;br&gt; - Isabelle Bernard ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce &amp; murs commerciauxOpportunité rare au cœur des Hautes-Pyrénées !Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région et Gavarnie en particulier!Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes, une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cœur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour.Idéalement situé au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié : au cœur du Parc National, dans un site classé à l’UNESCO, à proximité de stations de ski, sentiers de randonnée et sites de cascade de glace. Un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an garantit une activité dynamique tout au long de l’année.Cet ancien hôtel de 12 chambres, bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que :6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagneCuisine professionnelle équipéePossibilité de restauration, snackingTerrasse refaite, petit jardin et dépendanceCave pour le stockageSécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur récente Fonds de commerce inclus : Licence IV pour l’exploitation du bar Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes.Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !Salarié : 0-1CA 2024 : 119 000€ ht environ/CA 2025 : 124000€ ht environEBE retraité 2024 : 23 000 € environFDC: 110000€Murs commerciaux: 588000€Le fonds de commerce et les murs sont indissociables.Accord de confidentialité et accord de ressources financières avant toute étude du projet&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard (ID 80467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 982113409&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;