���� À 30 min de Limoges - Haute-Vienne (87) ���� Belle opportunité d'installation pour professionnel de la restauration et/ou de l'hôtellerie. Cette auberge, tenue par le cédant depuis 2006, est idéalement située dans un environnement calme, touristique et verdoyant, à seulement 30 minutes de Limoges. L'établissement bénéficie d'une bonne notoriété locale et est entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement. ���� Composition des lieux Bar de 40 m² Deux salles de restaurant ➤ 80 m² + 50 m² pour une capacité d'accueil modulable - Laboratoire de cuisine de 80 m², spacieux et fonctionnel - Deux terrasses extérieures de 55 m² chacune, idéales pour la belle saison - 8 chambres confortables, prêtes à accueillir la clientèle - Réserve de 100 m² pour stockage - Appartement privé de 90 m², parfait pour une vie sur place ou loger un gérant ✅ Les + de l'affaire - Aucun travaux à prévoir, établissement en bon état général - Équipements complets, pour une exploitation immédiate - Cadre de vie agréable, idéal pour concilier projet pro et qualité de vie - Potentiel de développement : hébergement touristique, événements, séminaires, etc. Bail 3-6-9 en cours, loyer attractif de 800 € / mois ���� Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 € ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans attendre. Une belle affaire à saisir pour un projet de vie et d'entrepreneuriat dans un cadre authentique. Prix : 140 000 €