Bar Tabac FDJ situé dans un quartier agréable et en plein développement démographique. Logement de fonction de 100 m2, 2 chambres, avec jardin, inclus dans le bail. Emplacement N1 offrant une belle visibilité sur axe passant et parking. Environnement très commerçant aux portes de Bordeaux. Commerce rénové, parfaitement équipé et sécurisé. Petite carte brasserie en complément le midi. Salle de 16 places assises et terrasse de 8 places. Belle clientèle fidèle et très agréable. CA Marchandises : 200 000 €. Commissions : 102 000 € dont 73 000 € Tabac (nettes). 500 clients jour. 6 à 7 kg de café/semaine. Fermeture le dimanche Nombreux axes de développement identifiés. Cette affaire s'adresse à un duo ou un dirigeant épaulé d'un salarié. A visiter rapidement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n23007708).<BR>Prix : 528&nbsp;000&nbsp;&euro;