Francine GOMÈS , vous propose cet établissement, situé en plein coeur d''Epernay, dans un secteur commerçant dynamique et fréquenté.&lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville à forte attractivité touristique, mondialement connue pour son patrimoine champenois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement développe actuellement un chiffre d'affaires&lt;br /&gt; de 380 000 euros, avec une clientèle fidélisée composée à la fois d'habitués et une clientèle touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'outil de travail est fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions.&lt;br /&gt; Un loyer particulièrement attractif pour un emplacement en hyper centre ville constitue un atout pour un futur exploitant.&lt;br /&gt; Cette affaire conviendra parfaitement à un duo de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s'implanter à Epernay et poursuivre le développement de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquisition des murs commerciaux dans un second temps, offrant une opportunité patrimoniale complémentaire pour le repreneur.&lt;br /&gt; Prix: 187000 euros incluant les honoraires acquéreurs de 17.000 eurosht&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf :441837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 187&nbsp;000&nbsp;&euro;