Idéalement situé en plein cœur de la ville d'Alès, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique à proximité du marché de l'abbaye, garantissant une forte affluence de clients potentiels. Cette localisation centrale offre une visibilité impressionnante pour un restaurant, avec descommodités telles que la climatisation assurant le confort des clients. De plus, la proximité des écoles, collèges, et crèches facilite l'attrait de la clientèle familiale, tandis que l'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable. L'environnement dynamique de la ville d'Alès offre un cadre propice au développement d'une activité commerciale florissante.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 87 m², cet établissement inclut une terrasse extérieure idéale pour accueillir les clients en extérieur lors des beaux jours. Doté d'une façade en enduit, ce restaurant offre un espace intérieur d'une pièce pouvant être aménagé selon les besoins spécifiques de l'activité. L'orientation sud offre une luminosité agréable et chaleureuse, renforçant l'attrait de l'endroit. Avec un fort potentiel de développement, ce fonds de commerce autorisé exclusivement pour une activité de restaurant représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un établissement au cœur d'une ville animée et dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 95 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael THERY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499792497<BR>Prix : 93&nbsp;500&nbsp;&euro;