À Vendre : Hôtel-Restaurant avec Piscine – Emplacement d’Exception près du Mont Ventoux&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Saisissez une opportunité rare dans un cadre idyllique ! Cet hôtel-restaurant 3 étoiles, entièrement rénové, offre un environnement de travail privilégié et une qualité de vie incomparable avec 5 mois de fermeture annuelle.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;• Cadre exceptionnel : Proche du Mont Ventoux, au cœur d’un secteur prisé du Vaucluse&lt;BR&gt;• Logement de fonction de 100 m² sur place – Parfait pour un duo de professionnels&lt;BR&gt;• Chambres spacieuses &amp; confortables – entre 10 – 20 N &lt;BR&gt;• Parking privé pour la clientèle&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Proximité immédiate de sites touristiques incontournables&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une affaire saisonnière à fort potentiel, alliant rentabilité et qualité de vie. Une visite s’impose – bien rare sur le marché !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Vaucluse &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 55 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 270 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 60 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 300 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 1 200 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 3 000 m² &lt;BR&gt;Parking : privé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure&lt;BR&gt;Logement : T4 - 3 chambres &lt;BR&gt;Licence : Grande Restauration &lt;BR&gt;Fermeture : 5 mois &lt;BR&gt;Capacité : 10 - 20 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déj. + Soir<BR>Prix : 575&nbsp;000&nbsp;&euro;