ORPI PRO vous propose la vente d'un fonds de commerce type restauration traditionnelle situé dans le secteur d'Ormoy-la-Rivière (91).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce bien comprend :&lt;br/&gt;Rez-de-chaussée :&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Boutique avec comptoir café&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Salle de restaurant attenante&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Entrée, vestiaire et cuisine&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Espace privé : séjour et chambre&lt;/li&gt;&lt;li&gt;WC, salle de bains avec baignoire, lavabo et chauffe-eau électrique&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Premier étage :&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Mezzanine servant de salle pouvant accueillir de la clientèle&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Salle supplémentaire utilisée actuellement comme espace de stockage, pouvant être aménagée en salle supplémentaire&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Extérieur :&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Grande terrasse accueillante pour la clientèle en été&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Cour avec buanderie et petit hangar&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Garage, cellier, WC et lavabos&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Équipement professionnel : Le local est équipé d'un système d'extraction aux normes, permettant une exploitation immédiate pour la restauration.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;Prix de vente : 90 000,00 € Net vendeur&lt;br/&gt;Honoraires d'agence : 10 800,00 € TTC (à la charge de l'acquéreur)&lt;br/&gt;Bail Commercial : 3/6/9 ans (7 ans restants)&lt;br/&gt;Loyer Annuel : 21 000,00 €&lt;br/&gt;Provision pour charges annuelles : 2 349,00 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 21000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 90000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 2349 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 000,00 € HT)<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;