Situé au cœur de Laon (02000), proche de la gare, ce fonds de commerce combinant une activité de restauration rapide (reconnu pour ses pizzas) et de location de courte durée type Airbnb, offre un emplacement privilégié dans un environnement urbain dynamique. Grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que les lignes de bus, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle variée. La présence de places de parking extérieures facilite également l'afflux de clients. La ville animée de Laon constitue un cadre idéal pour une activité commerciale, offrant un fort potentiel pour un restaurant prospère. De plus, la présence d'aménagements pour les personnes à mobilité réduite renforce l'accessibilité et le caractère inclusif de ce fonds de commerce.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une superficie habitable de 155 m², ce bien comprend un espace restaurant comprenant une salle de bar, une véranda donnant accès à une agréable terrasse extérieure, une cuisine parfaitement équipée, une arrière-cuisine, une réserve et des sanitaires, ainsi qu'une pièce d'environ 25 m². &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien dispose également de 2 Airbnb indépendants d'environ 25 m² chacun, offrant des possibilités de diversification de l'activité, amenant ainsi une clientèle locale mais aussi touristique fidèle. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ces caractéristiques fonctionnelles et pratiques, intégrées dans un décor chaleureux et accueillant, constituent un cadre idéal pour développer une activité de restauration. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 1 580 euros TTC par mois,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 81 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 000 € HT + 0 € TVA, soit 74 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;