À VENDRE – BAR / TABAC / PRESSE / PMU / FDJ / LOTO – COMMENTRY&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Belle opportunité de reprise pour ceux qui n'ont pas peur de se relever les manches ! Résultat : Rentabilisez votre investissement en 12mois. &lt;br/&gt;À vendre fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – PMU – FDJ – Loto, situé à Commentry avec clientèle fidèle et régulière.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le commerce bénéficie d'un avantage fiscal intéressant grâce à une exonération possible pendant 5 ans en zone rurale (selon conditions).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Activités :&lt;br/&gt;Bar Tabac Presse PMU FDJ / Loto Relais colis Pick Up Compte Nickel&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Caractéristiques du local :&lt;br/&gt;Surface de vente : 50 m²&lt;br/&gt;Réserve : 15 m²&lt;br/&gt;Appartement au-dessus entièrement à rénover offrant un beau potentiel&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Conditions locatives :&lt;br/&gt;Loyer : 574 € / mois&lt;br/&gt;Pas de taxe foncière&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les points forts :&lt;br/&gt;Commerce de proximité bien implanté&lt;br/&gt;Multiples activités générant du passage&lt;br/&gt;Faible loyer&lt;br/&gt;Potentiel de développement&lt;br/&gt;Appartement au-dessus pouvant être valorisé&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Fermeture : jeudi&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Idéal pour :&lt;br/&gt;Couple ou entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et potentiel d'évolution.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Orpi Allin Immobilier / &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 136000 € NET F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 6000 € TTC à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 136&nbsp;000&nbsp;&euro;