Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce une très belle affaire de crêperie–restauration avec Licence IV, exploitée avec succès depuis de nombreuses années, idéalement située sur un bel emplacement au cœur d'une ville thermale renommée de la côte basque, au bord de l'Océan.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ouvert et travaillé à l'année, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clientèle, locale et touristique, grâce à sa proximité immédiate de points d'intérêt majeurs. L'affaire se compose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 38 couverts, parfaitement adaptée à une exploitation annuelle, ainsi que d'une superbe terrasse, vaste, bien exposée et ensoleillée, offrant environ 120 places assises. Un espace bar accueillant, exploitable en complément de la restauration, permet de valoriser pleinement la Licence IV et d'élargir les plages d'exploitation.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'outil de travail est spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé par postes, garantissant une organisation fluide et efficace.&lt;br/&gt; La cuisine restauration dispose d'une grande extraction, d'un piano gaz 4 feux, de friteuses, d'une plancha, d'un four mixte et de timbres réfrigérés, etc.&lt;br/&gt; La partie crêperie, dédiée et optimisée, est équipée de 5 crêpières avec extraction. L'ensemble du matériel est entretenu et suivi annuellement, offrant un confort d'exploitation immédiat sans investissement à prévoir.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cette configuration permet de proposer, en complément des crêpes et glaces, une offre de restauration élargie composée notamment de salades, moules-frites et viandes, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;En complément, l'établissement dispose d'un local annexe comprenant un espace plonge conforme à la marche en avant, plusieurs armoires positives et négatives, congélateurs, zone de stockage farine, réserve sèche et vestiaire du personnel.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le chiffre d'affaires est stable et sécurisé, avec des marges conformes aux coefficients de la profession.&lt;br/&gt; Aucun salarié n'est à reprendre. En saison, l'embauche de saisonniers est nécessaire, tandis qu'en hors saison, l'exploitation fonctionne efficacement avec 2 personnes en semaine et 3 le week-end.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bail Tous Commerces.&lt;br/&gt; Possibilité d'acquérir les murs, offrant une opportunité patrimoniale rare sur le secteur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Affaire saine, complète et immédiatement exploitable, idéale pour professionnels ou duo de repreneurs.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 3 038 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 524 880 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 9,35% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 44 880 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2180&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n2180&lt;br/&gt;<BR>Prix : 524&nbsp;880&nbsp;&euro;