Située en plein centre ville de cette charmante commune varoise, dans la rue principale, ou se concentre toute l'activité commerciale (restaurants, boucherie, poissonnerie, pharmacie, coiffeur etc..), l'épicerie se trouve également situé en face de la place du village ou se produit les événements majeurs de la commune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Mais sa fréquentation augmente massivement avec l'arrivée de la saison estivale et de ses nombreux vacanciers.&lt;br /&gt; La commune rencontre une forte activité saisonnière.&lt;br /&gt; Nous nous trouvons à quelques mètres de deux parkings publics. Un réel avantage pour le commerce!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin a une surface de vente de 150m² et une réserve de 50 m², avantage non négligeable.&lt;br /&gt; Il n'y a pas de travaux à prévoir, le magasin est en très bon état, il est propre.&lt;br /&gt; Le sol a été changé ainsi qu'une partie des luminaires.&lt;br /&gt; Le point de vente dispose d'une surface extérieure ( bâches neuves) qui permet le déballage des fruits et légumes et des fleurs et plantes.&lt;br /&gt; Le magasin est livré en SAS.&lt;br /&gt; Un agrandissement de la surface est possible, à discuter avec le vendeur.&lt;br /&gt; La cession est souhaitée pour rapprochement familial.&lt;br /&gt; Le personnel varie entre 2 ou 3 personnes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les horaires sont les suivants: Du lundi au samedi: 08h00 -13h00 / 15h30 -19h30 et le dimanche de 8H00 à 13H00.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est à reprendre au prix de 230000€.&lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires a été en 2025 de 600000€ TTC et en 2024 de 540000 € TTC, en progression chaque année.&lt;br /&gt; Le loyer annuel est de 23000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce clé en main est à reprendre en franchise, sans frais de droit d'entrée et nécessite un apport personnel de 80000€.&lt;br /&gt; Vous deviendrez alors propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,&lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; Référence : 362267<BR>Prix : 230&nbsp;000&nbsp;&euro;