À VENDRE - Bureau de Tabac / Presse / FDJ Avenue très passante - Excellent rendement - Aucun travaux à prévoir UNE AFFAIRE RENTABLE, PRÊTE À EXPLOITER ! Situé sur une artère très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et de passage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : o Emplacement stratégique : Avenue dynamique à fort passage o Local refait récemment : Aucun travaux à prévoir o Bail neuf 3/6/9 - Loyer : 1 000 € / mois o Fermé le dimanche - Idéal pour préserver sa qualité de vie o Exploité en duo - Parfait pour binôme ou première installation PERFORMANCES ÉCONOMIQUES : o Chiffre d'affaires : 84 000 € o Commissions (tabac, FDJ, presse) : 168 000 € o Rentabilité nette : 143 600 € / an À SAVOIR : o Cause de la vente : départ à la retraite o Accompagnement à la reprise assuré pour un passage de relais en douceur o Fonds de commerce 100 % opérationnel - Aucun investissement à prévoir UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Très belle rentabilité, emplacement résidentiel, clientèle fidèle : ce commerce a tous les atouts pour séduire un duo ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel - Réf.910397 Prix : 365 000 €