Brasserie - Service exclusivement le midi - Terrasse &amp; Véranda - Centre-ville - Logement F3 inclus.&lt;br /&gt; Une belle opportunité à saisir !&lt;br /&gt; Description&lt;br /&gt; Brasserie 100 % Midi avec TERRASSE &amp; VERANDA- Centre-ville, Louviers - Logement F3&lt;br /&gt; Emplacement de premier ordre, au cœur d'un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d'artisans, d'ouvriers et d'actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix.&lt;br /&gt; La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l'activité bar, café, limonade grâce à la licence IV.&lt;br /&gt; La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu'à 21h maximum en semaine et le samedi jusqu'à 20h.&lt;br /&gt; Fermé tous les dimanches.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un appartement de fonction est inclus dans le bail -- un véritable atout pour le repreneur.&lt;br /&gt; Petite structure efficace, fonctionnement fluide, chiffre d'affaires d'environ 240 000 € par an&lt;br /&gt; Loyer actuel: 1330€/mois&lt;br /&gt; Pour visiter N'hésitez pas à me contacter &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313948 vous est présentée par votre agent commercial MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 4491 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 159 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 6,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 159&nbsp;000&nbsp;&euro;