Vous rêvez de reprendre un établissement à fort potentiel, déjà performant et idéalement placé ?&lt;br&gt;Ne cherchez plus : ce restaurant emblématique de l’hyper-centre d’Arras est une opportunité unique !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité :&lt;br&gt;•40 couverts en salle chaleureuse&lt;br&gt;•150 places en terrasse très prisée aux beaux jours&lt;br&gt;&lt;br&gt;Équipements &amp; confort :&lt;br&gt;•Matériel et mobilier récents (moins de 5 ans)&lt;br&gt; •Décoration récente et soignée&lt;br&gt; •Climatisé&lt;br&gt;•Cuisine parfaitement équipée avec Extraction pro&lt;br&gt;•Aménagement moderne et fonctionnel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffres clés :&lt;br&gt;•CA &gt; 600 K€&lt;br&gt;•EBE &gt; 10 %&lt;br&gt;•Loyer attractif : 2 600 € HT / mois&lt;br&gt; •. Prix de vente : 495 000 € dont 45 000€ d'honoraires charge acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Licence IV incluse : idéal pour exploiter au maximum le flux piéton de ce secteur ultra-dynamique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les + :&lt;br&gt;•Emplacement premium avec visibilité maximale&lt;br&gt;•Clientèle fidèle et de passage&lt;br&gt;•Accompagnement possible pour la reprise&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;