Café / Hôtel / Restaurant - Emplacement n1 - Beaulieu-sur-Mer Centre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; BEAULIEU-SUR-MER - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL&lt;br /&gt; FANTASTIQUE POUR UN COUPLE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bar - Restaurant - Centre &amp; Plages à pied&lt;br /&gt; Opportunité rare dans l'une des stations les plus recherchées de la Côte d'Azur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, entre Nice et Monaco, ce fonds de commerce de Bar - Restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des transports.&lt;br /&gt; Le secteur attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'une forte fréquentation touristique internationale, assurant un flux constant tout au long de l'année.&lt;br /&gt; L'établissement développe environ 125 m² et offre une capacité de 55 couverts dont 14 en terrasse.&lt;br /&gt; L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable :&lt;br /&gt; cuisine professionnelle spacieuse&lt;br /&gt; système d'extraction&lt;br /&gt; chambre froide&lt;br /&gt; espaces de stockage&lt;br /&gt; climatisation et chauffage&lt;br /&gt; Loyer particulièrement attractif pour ce secteur recherché, constituant un réel atout pour la rentabilité.&lt;br /&gt; Grâce à son emplacement stratégique et à la notoriété de Beaulieu-sur-Mer, cet établissement présente un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Prix de vente : 235 000 € FAI&lt;br /&gt; Loyer : 1 407 € / mois (non soumis à TVA)&lt;br /&gt; Affaire idéale pour un professionnel ou un duo souhaitant s'implanter rapidement sur la Riviera.&lt;br /&gt; Opportunité rare - Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;