Très belle opportunité de reprise pour ce bar ? restaurant type estaminet idéalement situé à La Madeleine, au coeur de la métropole lilloise.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'un emplacement N1 sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle tout au long de l'année.&lt;br /&gt; Reconnue pour sa cuisine traditionnelle de qualité, cette affaire séduit une clientèle d'habitués et de bureaux dans une ambiance chaleureuse typique des estaminets du Nord.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine et rentable, idéale pour un duo de professionnels ou un chef souhaitant s'installer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement:&lt;br /&gt; Surface d'environ 70 m²&lt;br /&gt; 30 couverts en salle&lt;br /&gt; 30 places en terrasse&lt;br /&gt; Cave aménagée pouvant accueillir 10 places supplémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements:&lt;br /&gt; Cuisine au rez-de-chaussée avec extraction aux normes&lt;br /&gt; Matériel complet et entretenu&lt;br /&gt; Bar équipé 3 becs + eau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sous-sol:&lt;br /&gt; Cave saine de 40 m²&lt;br /&gt; Chambre froide positive&lt;br /&gt; Armoire négative&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe actuelle:&lt;br /&gt; 1 chef&lt;br /&gt; 1 personne en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les chiffres:&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 400 000 euros&lt;br /&gt; EBE : 120 000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 1 800 euros / mois&lt;br /&gt; Charges : 150 euros / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rentable avec potentiel de développement (activité bar / limonade).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Prix du fonds de commerce : 200 000 euros (honoraires charge vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Dossier complet et visite sur rendez-vous&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact :&lt;br /&gt; Nicolas Bouverne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUVERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 427741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;