Opportunité clés en main dans un quartier d'affaires de Montpellier : ce fonds de commerce de restauration rapide sandwichs, salades, frites et desserts est en parfait état, opérationnel immédiatement, avec une clientèle captive d'actifs et de professionnels assurée du lundi au vendredi. Un modèle d'exploitation simple, rentable et sans concurrence le week-end : service du midi uniquement, chiffre d'affaires de 110.000 € HT, avec un ratio loyer/CA parfaitement maîtrisé et une extraction professionnelle déjà installée un atout technique rare et recherché. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: ▸ Type d'affaire : Snack / restauration rapide sandwichs, salades, frites, desserts ▸ Surface commerciale : 58 m² ▸ Capacité : 24 places assises en salle + terrasse d'environ 10 places ▸ Horaires d'exploitation : Lundi au vendredi service du midi uniquement week-ends libres. ▸ Équipements : Conduit d'extraction de fumée local en parfait état aucuns travaux à prévoir PERFORMANCES FINANCIÈRES: ▸ Chiffre d'affaires : 110.000 € HT activité 5j/7, midi uniquement potentiel d'optimisation réel ▸ Loyer annuel H.C : 14.400 € ratio loyer/CA de 13 %, cohérent avec le modèle midi-semaine ▸ Charges locatives : 1.200 € / an taxe foncière 800 € à la charge du preneur ▸ Potentiel de développement : Extension possible aux services du soir, du week-end ou développement d'un nouveau concept sur cet emplacement d'affaires CONDITIONS DE VENTE: Prix de cession : 99.000 € Honoraires à la charge du vendeur CONTACT et VISITES: Pour toute information ou demande de visite, contactez nous pour fixer un rendez vous.<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;