&lt;br&gt; - Johan Guyot ( ) vous propose : A Vendre&lt;br&gt; - Fonds de CommercePérigueux secteur Cathédrale, quartier dynamique!Activité : Restauration rapide, Epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporterPrix de vente : 43 000€ (honoraires à la charge du vendeur)Description :A vendre fonds de commerces idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de Périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Le local d'une surface de 37m2 environ se compose de :&lt;br&gt; - Une salle de vente de 25m2 environ&lt;br&gt; - Une réserve de 2,30m2 environ&lt;br&gt; - Une cuisine de 8m2 environ&lt;br&gt; - Sanitaires de 1,50m2 environLe local est en bon état général, avec un agencement optimisé pour l'activité en cours.Clientèle fidèle et gros potentiel sur l'évolution du Chiffre d'Affaires.Bail : 3/6/9 en cours ( Mai 2023)Loyer mensuel : 608€ HC + 30€ (charges mensuelles)Droit terrasse : 4m2 environ (40€/an)Atouts :&lt;br&gt; - Emplacement premium / fort flux&lt;br&gt; - Belle vitrine / visibilité&lt;br&gt; - Potentiel de développement&lt;br&gt; - Faible loyerA visiter absolument!&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot (ID 77790), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERIGUEUX sous le numéro 977858216&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 43&nbsp;000&nbsp;&euro;