&lt;br&gt; - Didier URBE ( ) vous propose : BAR A BIERES–Murs+Fonds+Appartement–Centre-ville provençal recherché et touristiqueOpportunité destinée à un futur propriétaire-exploitant souhaitant investir dans un outil de travail pérenne, situé au cœur d’une ville provençale dynamique, touristique et très recherchée.Ce bien, rare à la vente, associe activité commerciale, patrimoine immobilier et logement: le tout offrant une sécurité d’investissement et un très fort potentiel de développement.Le fonds de commerce comprend:100 m² environ de salle aménagée, immédiatement exploitable avec terrasse.100 m² environ supplémentaires à aménager, permettant l'extension de l’activité (événementiel, privatisation, salle de réunion, concept complémentaire)Cuisine professionnelle aux normesLicence IIIActivité actuelle : bar à bière et petite restauration ouvert du mardi au samedi de 17h à 23h-01h.Potentiel de développement important (horaires, offre, concept)L’immobilier comprend:Murs commerciaux (environ 200m² environ)Appartement communicant et avec entrée indépendante de 90 m² environ, entièrement rénové, spacieux et lumineux. Ce dernier est composé d'une belle pièce de vie, 4 chambres et 2 salles d'eau: idéal logement exploitant ou équipesActuellement la rentabilité est au RDV avec plus de 410 000 euros de CA malgré d'importantes plages de fermetures ainsi qu'un local non utilisé.Prix des murs (local commercial et appartement ) 594000 HAIPrix du fonds de commerce :270000 HAIUn ensemble cohérent et sécurisé, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, dans un environnement agréable, attractif, avec une clientèle locale et touristique. Dossier complet avec photos supplémentaires sur demande – Discrétion assurée&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE (ID 62640), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 752237685&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 864&nbsp;000&nbsp;&euro;