Située dans un secteur dynamique de Rouen, à proximité immédiate des bureaux, cette belle brasserie de 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle variée : habitués, passage, professionnels et touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'environ 45 places assises dans une salle conviviale et bien entretenue.&lt;br /&gt; Équipée d'une licence IV, la brasserie est parfaitement conforme et prête à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Faible loyer pour le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en progression constante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun contrat fournisseur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel et agencement en très bon état&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels 9h30 - 21h, laissant place à de nombreux axes de développement : ouverture en soirée, restauration à emporter, animations...&lt;br /&gt; Fermé le dimanche, Congés annuels 4 semaines en été, 2 semaine l'hiver&lt;br /&gt; Une affaire saine, clé en main et agréable à exploiter, idéale pour un duo ou une première installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bon emplacement dans un environnement professionnel et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 308404 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 145 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,41 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 145&nbsp;000&nbsp;&euro;