Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle.&lt;br /&gt; Exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave à vin, champagne et spiritueux - Epicerie fine, produits régionaux - Marée, produits de la mer, caviar.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce situé sur un axe passant et commerçant à Trets, beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.&lt;br /&gt; Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction.&lt;br /&gt; Emplacement n1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac).&lt;br /&gt; Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.&lt;br /&gt; Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées.&lt;br /&gt; Chambre froide de 15 m² environ.&lt;br /&gt; Climatisation réversible.&lt;br /&gt; Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.&lt;br /&gt; Grand linaire de façade avec droit d'enseigne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 267 000 € HT. (clôture bilan 2025 en attente).&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé: 45 000 € environ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).&lt;br /&gt; Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.&lt;br /&gt; Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges locatives : 117,60 €/mois.&lt;br /&gt; Taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.&lt;br /&gt; Clientèle régulière et fidélisée.&lt;br /&gt; Pas de reprise de salarié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.&lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.923501<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;