06 - RESTAURANT LIC.III - Magnifique restaurant avec vue unique et imprenable. Niché dans un emplacement privilégié, ce restaurant de qualité domine la mer et offre une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable écrin pour une cuisine raffinée. Il offre aux clients une salle élégante et un outil de travail performant pour les exploitants. L'Ambiance est chaleureuse et raffinée, offrant aux convives un spectacle visuel et gustatif rare. La salle a été entièrement rénovée en 2022, alliant confort et modernité. La cuisine est ouverte, très équipée et impeccablement entretenue. Les réserves sont bien agencées : Grande chambre froide positive et 1 porte négative, cave à vins plus stockage du sec. Le positionnement est clairement stratégique et en angle, situé sur un axe à fort passage, ce restaurant attire aussi bien une clientèle locale fidèle à l'année que des visiteurs en quête d'une expérience culinaire de qualité. L'opportunité parfaite pour exprimer votre créativité ! L'établissement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir si coup de cœur. Actuellement Ouvert 210 jours/an sur 5 jours/semaine - offrant un excellent équilibre pro/perso. Grands Parkings clients à proximité + option parking privatif de 5 places si besoin d'un voiturier. Il bénéficie aussi de son propre appartement attenant de 2 pièces rénové, plus son parking privatif pour la direction. Aucune charge de travaux à prévoir si coup de cœur ! Il offre clairement un potentiel de rentabilité encore à développer avéré ! CA 2023 : 379 000 € (Sur 210 J/ouvrable!) - PERF : + de 135 000 €. Prévisionnel 2024 : 413 300 € HT (bilan en attente). Prix de vente : 337 000 € FAI - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour un duo de restaurateurs passionnés ou un chef(fe), cet établissement offre un cadre de vie exceptionnel et une gestion facile et fluide avec une petite équipe (1 aide cuisine + 1 serveuse). BAUDOU Laurent : // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES - TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD - ENTREPRISE : 127 124 335. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Prix : 337 000 €