Situé sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage avec un emplacement idéal en plein centre ville, je vous propose de venir découvrir ce fonds de commerce sans attendre qui est en plein développement depuis 3 ans !&lt;br /&gt;Cet établissement comprend : une surface professionnelle de 300m2 environ + une surface privative d'habitation de 112m2.&lt;br /&gt;Pour la partie professionnelle vous pourrez accueillir 60 personnes en intérieur et 75 personnes en extérieur (terrasse + patio), un espace de production en cuisine tout équipé et rénové en 2018 et plusieurs réserves.&lt;br /&gt;Pour la partie habitation, vous disposerez d'un appartement de 112m2 comprenant une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres et une salle d'eau avec wc.&lt;br /&gt;Loyer = 36 000€HT/an ; EBE corrigé = 136 000€&lt;br /&gt;Possibilité d'acquérir les murs à court ou moyen terme ! Me contacter pour en savoir plus !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 050 € TVA, soit 274 050 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 249 750 € HT + 0 € TVA, soit 249 750 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;