Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord Vendée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur d’une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt;En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits (privés et publics) facilitent l’accès à la clientèle.&lt;br /&gt;Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 € HT.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire constitue une belle opportunité pour un duo de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 275 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147<BR>Prix : 272&nbsp;500&nbsp;&euro;