Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet !&lt;br /&gt; Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement.&lt;br /&gt; Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc.&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle.&lt;br /&gt; Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les surfaces se composent de :&lt;br /&gt; Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m²&lt;br /&gt; Grande cave de stockage : 80 m²&lt;br /&gt; Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; Fermeture dimanche soir et lundi&lt;br /&gt; Une serveuse en salle actuellement en poste&lt;br /&gt; Chauffage par pompe à chaleur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien représente une opportunité idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 140 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;