Emplacement privilégié à quelques pas de la plage, dans un secteur recherché de La Ciotat&lt;br /&gt; Ce restaurant - glacier spacieux et bien équipé constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement polyvalent, à fort potentiel, dans une des villes les plus attractives de la côte méditerranéenne.&lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; Prix : 479 000 €&lt;br /&gt; Surface intérieure : 140 m²&lt;br /&gt; Capacité : 190 places assises&lt;br /&gt; Extérieur aménagé (terrasse accueillante pour la saison estivale)&lt;br /&gt; Annexe incluse (stockage, salle complémentaire)&lt;br /&gt; Garage et parking à proximité immédiate&lt;br /&gt; À seulement quelques mètres de la plage&lt;br /&gt; Activité Restaurant + Glacier&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une configuration idéale pour combiner :&lt;br /&gt; Service de restauration traditionnelle / brasserie&lt;br /&gt; Bar à tapas&lt;br /&gt; Glacier / salon de dégustation très prisé en zone touristique et balnéaire&lt;br /&gt; .Vente sur place ou à emporter&lt;br /&gt; Une belle opportunité pour capter à la fois la clientèle du midi, du soir, et les flux saisonniers en journée.&lt;br /&gt; Multiples possibilités d'exploitations&lt;br /&gt; Fort attrait touristique en haute saison&lt;br /&gt; Environnement résidentiel stable à l'année&lt;br /&gt; Clientèle familiale, locale et touristique&lt;br /&gt; La Ciotat : Entre mer, soleil et qualité de vie&lt;br /&gt; Ville en plein développement&lt;br /&gt; Patrimoine naturel exceptionnel : calanques, plages, sentiers, vieux port&lt;br /&gt; Activités nautiques, culturelles, et événementielles&lt;br /&gt; Qualité de vie reconnue, idéale pour entreprendre et s'épanouir&lt;br /&gt; Investissez dans un lieu stratégique, à exploiter sous plusieurs formes : restaurant, bar, glacier,&lt;br /&gt; Petit appercu avec une transformation des lieux plus moderne d'un cuisiniste&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 299388 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 459 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 422 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,77 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 459&nbsp;000&nbsp;&euro;