&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : Restaurant – Valenciennes centre ville – Emplacement Premium&lt;br&gt; - Vitrine d’angle avec forte visibilité&lt;br&gt; - Bilan stableFonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes.Local d’angle avec plus de 10mètres de linéaire vitrine, 1 minute à l'arrêt de tramway.Surface de 67 m2 environ en RDC + 53 m2 environ de réserve en sous-sol. Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 400mm.Actuellement environ 35 places assises en salle.Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance août 2029.Loyer mensuel 2 200 € HT HC, pas de TVA.Chiffre d’affaires 2024 : 426k€, en bénéfice.Emplacement central, dynamique et passant, à proximité immédiate des commerces, tramway, lycées et collège.Idéal pour tout concept de restauration (brasserie, cuisine du monde, bistronomie, restauration rapide ou à emporter).Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;