A proximité immédiate et stratégique de la Gare Lille Flandres. Cet emplacement premium garantit une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant (locaux, voyageurs, professionnels).&lt;br&gt;Le concept :&lt;br&gt;Capacité d'Accueil : Belle salle offrant actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement après réaménagement pour optimiser votre capacité d'accueil et votre chiffre d'affaires.&lt;br&gt;Outil de Travail : Cuisine fonctionnelle située au rez-de-chaussée (RDC). Un atout majeur : la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, avec un système d'extraction et hotte déjà en place, offrant une grande flexibilité pour développer une activité traiteur ou de production supplémentaire.&lt;br&gt;Transition Simplifiée : Vendu sans reprise de personnel, vous offrant la liberté totale de mettre en place votre propre équipe et votre concept sans contrainte.&lt;br&gt;Détails Financiers :&lt;br&gt;Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC&lt;br&gt;Prix de Vente FDC : 242 000 € &lt;br&gt;Honoraires d'Agence : 22 000 € à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;Ce fonds de commerce est une véritable occasion pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter rapidement dans une zone de premier choix et à fort potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 242&nbsp;000&nbsp;&euro;