À Vendre – Hôtel Bureau 3*** – Agglomération de Pau Emplacement stratégique – Axe à très fort passage (25 000 véhicules/jour) Belle opportunité pour un duo d’exploitants ou deux associés souhaitant reprendre un établissement parfaitement entretenu, clé en main et immédiatement exploitable. L’ÉTABLISSEMENT 38 chambres entièrement rénovées en 2021, réparties sur 2 niveaux Climatisation prévue sur 24 chambres Réception et salle petit-déjeuner ouvertes sur une agréable terrasse arborée Clientèle professionnelle en semaine Accueil de groupes le week-end Affilié à une chaîne hôtelière reconnue, assurant visibilité nationale et flux de réservations réguliers INFRASTRUCTURES et ATOUTS Grand parking privatif (avant et arrière du bâtiment) Bornes de recharge électriques Parking sécurisable 2 appartements de fonction spacieux (110 m² chacun) Espaces disponibles au 3? niveau à aménager . Proximité immédiate de restaurants et services facilitant le séjour de la clientèle. Licence IV incluse. Possibilité de cession en parts sociales. DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d’affaires : 518 593 € EBE retraité : 172 000 € Marge brute : 94,77 % Loyer : 12 % du CA Un établissement sain, structuré et évolutif dans un secteur porteur. À visiter sans tarder.<BR>Prix : 660&nbsp;000&nbsp;&euro;